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一般投资项目建设实施程序

建筑人生 荣增 128浏览

工程项目周期:投资决策阶段+建设实施阶段
工程全寿命周期:投资决策阶段+建设实施阶段+运营维护阶段

勘察设计是实施阶段的首要环节,技术复杂、重大的工程才有技术设计。
工程总概算是在初步设计阶段编制。

项目资本金比例

公路(含政府收费公路)、铁路、城建、物流、生态环保、社会民生等领域的补短板基础设施项目,在投资回报机制明确、收益可靠、风险可控的前提下,可以适当降低项目最低资本金比例,但下调不得超过5个百分点。
基础设施领域和国家鼓励发展的行业项目,可通过发行权益型、股权类金融工具筹措资本金,但不得超过项目资本金总额的50%。

设计阶段
(1)初步设计→技术设计→施工图设计阶段
(2)初步设计提出的总概算超过经批准的可行性研究报告投资估算的10%,重新报批。
(3)施工图设计文件需经审查批准后方可实施。施工图设计文件未经审查批准的,不得使用。

技术设计。技术设计是指为解决初步设计未解决的重大技术问题而进行的活动,包括工艺流程、建筑结构、设备选型等问题的解决。技术设计文件中需要包含修正概算。

建设准备
(1)征、拆迁和场地平整;
(2)完成施工用水、电、通信网络、交通道路等接通工作;
(3)准备必要的施工纸;
(4)组织工程监理、施工及材料设备采购招标工作;
(5)办理施工许可证、工程质量监督等手续。
上述工作主要应由建设单位完成。

工程施工获取施工许可证后即可进入施工阶段,开工时间:
(1)永久性工程,破土开槽;
(2)无需开槽,打桩;
(3)铁路、公路、水库等,土方、石方工程。
分期建设的工程分别按各期工程开工的时间作为开工时间,如二期工程应根据工程设计文件规定的永久性工程开工的时间作为开工时间。

竣工验收
建设工程全部建成,达到工程竣工验收条件时,便可组织工程竣工验收。建设工程自竣工验收合格之日起即进入缺陷责任期。缺陷责任期最长不超过2年。在缺陷责任期内发现有质量缺陷的,应及时修复,修复和查验费用由责任方承担

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